|
Dla wielu z nas myśl o własnym mieszkaniu pozostaje tylko marzeniem. Nic dziwnego, skoro kwoty rzędu 200 000 zł nie mieszczą się nawet w głowie, nie wspominając już o posiadaniu takiej gotówki.
Na szczęście wcale nie trzeba jej mieć, by posiadać własne cztery kąty. Wystarczy wziąć tani kredyt hipoteczny, a niebagatelna kwota zostanie rozłożona na raty, które bez problemu wpasujemy do naszego miesięcznego budżetu.
Kredyt, nawet tani - to brzmi groźnie, jak najlepsza droga do wpadnięcia w poważne problemy finansowe. Rzeczywiście tak może być, ale zwykle dzieje się tak, gdy decyzję o kredycie podejmujemy pochopnie i bez wcześniejszego rozeznania.
Gdy zrobimy porównanie kredytów mieszkaniowych, okaże się, że odsetki nie są wcale takie duże. 8% w skali roku przy czteroprocentowej inflacji to mała cena, jaką musimy zapłacić za cieszenie się własnym mieszkaniem jeszcze zanim posiadamy gotówkę do jego zakupu.
Dlaczego bankowi opłaca się udzielanie tak tanich kredytów? Odpowiedź jest proste - ma doskonałe zabezpieczenie w postaci nieruchomości, która zostanie zlicytowana, gdy nie będziemy mieli płynności finansowej pozwalającej na płacenie rat.
Ludzie, którzy starają się zachować zdrowy rozsądek przy planowaniu domowego budżetu (czyli przede wszystkim - w ogóle go planują!) patrzą z niesmakiem na porównanie kredytów gotówkowych, gdzie rzeczywista roczna stopa oprocentowania może być niewiarygodnie duża (tak jak ryzyko, które ponosi bank). Trzeba jednak jasno powiedzieć: kredyt mieszkaniowy a kredyt gotówkowy to dwie zupełnie odrębne sprawy.
A co jeśli jesteśmy na tyle bogaci, by mieć gotówkę potrzebną na zakup mieszkania? Czasem warto nawet wtedy poprosić o pomoc bank. Kredyt w banku zachowa tytułowe 200 000zł w naszej kieszeni, a te możemy zainwestować we własny biznes czy akcje, które mogą przynieść więcej zysku niż straty na odsetkach.
Jeśli wciąż uważasz, że zakup mieszkania jest poza Twoimi możliwościami, nadal polecam Ci wziąć kalkulator kredytowy i dokonać odpowiednich obliczeń, by zorientować się, o ile więcej musisz zarabiać, by móc sobie pozwolić na wzięcie kredytu. Każdy chce więcej zarabiać - ale mało osób zna odpowiedź na pytanie, ile w rzeczywistości wystarczy. Skąd wziąć 200 000 zł na zakup własnego mieszkania...
|
